寻常巷陌里小贩的叫卖声，孩子的喧哗，妇女们的闲言碎语，厨房里飘着的油烟味……当听到胡同一词时，或许这些词会信口开河，因为它是上海最实在的一部分，是人们日常日子的表现。

  和胡同相同，洋房也是上海开埠后的产品，但它却是上海最精美的一部分；这也许是咱们听过的最恰当的比方，如果把上海比作一件富丽的旗袍，那么洋房一定是这件旗袍上最精美的盘相扣。

  在那么多写上海的文章中，洋房作为重要场景屡次呈现在张爱玲的著作中。无论是《倾城之恋》中白流苏逃离的白第宅，仍是《沉香屑》中葛薇龙姑母的豪华豪宅，张爱玲都用了很多翰墨写作了他们寓居的洋房，以至于现在仍有很多读者在寻找着她笔下的洋房终究在哪儿。

  《倾城之恋》中的白第宅戒备森严，房子与房子间隔着宽广地，《色戒》中的老洋房有着红瓦陡房顶和哥特式壁炉烟囱，《沉香屑》中的豪宅有着依稀可见的黄地红边的窗棂……

  而呈现在张爱玲《洋房日子记趣》一文中的洋房则是一栋被刷成黛粉色的七层西式公寓，也便是现在常德路路口的爱丁堡公寓。这是富贵市中心的一处安静居所，有着花园洋房共同的气质。

  “洋房是最合抱负的逃世的当地。厌恶了大都会的人们，往往记挂着平和幽静的村庄，心心念念盼望着有一天可以告老归田，养蜂种菜，享点清福，殊不知在乡间多买半斤腊肉便要引起许多蜚短流长，而在洋房的最上层你便是站在窗前换衣服也不妨事。”大隐约于市大略便是如此吧。

  1843年，上海正式开埠。也正是在其时，上海洋房的前史由此拉开了前奏。据材料记载，这一时期的洋房考究局势，平面布局奢侈，内部装修极尽豪华，仿前期欧式修建风格，殖民统治者、清廷命官以及商业巨子视洋房为他们日子的乐土。传说中李鸿章金屋藏娇的丁香花园便是这一时期的代表作，西式房子的格式，配以中式院子的小桥流水，曲径通幽，独具匠心。

  跟着西方实力的逐步地添加，西方的金融界人士、军政要人移居至此。一起，待到18世纪中后期，租界的现代化效应的闪现，上海逐步的变成为冒险的乐土，呈现了江浙沪一带的巨贾、花花公子涌入上海租界的趋向。在《海关十年陈述》中，就记载了上述的现象，“这儿房租之贵和捐税之重超越我国的大都城市。可是因为人身的产业更为安全，日子较为舒适，有较多的文娱设备，又处于交通运输的中心方位，许多退休和待职的官员现在在这儿住家，还有许多巨贾也在这儿。”谁不想在这富贵地带有一处自己的独立住所呢？租界内的洋房也日益遭到我国人的注重。

  20世纪20年代，租界开端扩张，沿着南京路和淮海中路干道由东向西散布，法租界与华界的边界日益明晰。从那时起，这儿就被以为上海最好的地段，各路权贵们都开端买地建房。在1920年的《海关十年陈述》中，就有这样一句线年前的八年里，法租界共有欧洲人住所432幢，而1920年和1921年两年里就造了552幢”。依据法租界的规则，这些住所或是“连幢房子”，或是“单宅或双宅房子”，且装备了暖气设备（或壁炉）和卫生设备，有的还带有游泳池、子弹房和球场。

  上海开埠后，带来的不仅是殖民年代的开端，还有西方的文明、修建和交易。这一时期，邬达克等闻名的规划师来到上海，制作了一批风格悬殊的西式洋房。英国村庄风格的洋房、西班牙风格、混合式风格、意大利巴洛克风格等多元化修建风格的洋房不断涌现。它们坐落“上只角”，周围是上海尖端商业区；它们出自国外尖端规划师之手，掩映在成群的法国梧桐中。而它们多样化的修建风格仍被沿用至今。

  这一带成为了中外达官高贵和商人巨贾的聚集地，乃至每一栋都承载着1至2个上海滩的传奇故事，是真实意义上的“有钱人的天堂”。

  1937年，我国正处于严峻局势中，罕见巨资兴修别墅。1945年抗日战争成功后，上海通货膨胀严峻，一些资本家开端兴修别墅，作为不动产出资。这一时期的洋房趋于现代化，外形多选用世界盛行款式，花园洋房逐步走向了结尾。

  “旧时王谢堂前燕”，1949年解放后，洋房收归国有，逐步淡出了人们的视界。

  1998年，老洋房开端上市，答应私家生意。因为其稀缺性和文明价值，这些独门独户带花园的洋房日益成为商场的宠儿，或被用作工作地址，或被用来作为酒店，抑或被境外人士、华裔所购买用于保藏。现在黄浦、徐汇、静安等从前的租界地带仍保留了很多独门独户带花园的洋房。而这些洋房中，产权明晰的不过百来栋。

  物以稀为贵，花园洋房每平米的价格远高于黄浦江一带的豪宅。2003年前后，老洋房的价格为每平米1万至3万元，一套修建面积700平，花园500平的房子，总价为2500-3000万元。而十年后，一栋花园洋房的价格翻了几倍。

  以长宁区愚园路的严家花园为例，2009年，盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿的价格拍下了这座花园，而且大力补葺改造；近几年，一向有严家花园出售的音讯传出，简直一年涨一亿，价格从5亿到6亿再到8亿；到了2016年，严家花园的报价已达到10亿，均价超63万/平。

  2016年，当内环内的房价是10万/平常，巨鹿路上邬达克规划的洋房售出了40万/平的天价，各大媒体争相报导。

  2017年11月初，绍兴路54号的杜月笙第宅以6亿进行出售，这栋洋房共6幢楼，占地4321平，花园面积2600平，每平米的均价约12万，且附赠了很多的顺便面积。

  这些上海老洋房承载了上海的富贵与传奇，早已成为了上海滩的符号。散步在满是梧桐的街道上，那一栋栋老洋房被梧桐树所围住，墙面的红磁瓦，斜坡陡房顶，屋内氤氲着的浅黄色灯火，飘出的阵阵琴声，总能引人无限遥想。